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경기도 안산시 단원구 고잔동에 위치한 안산센트럴푸르지오 입니다~
경기도 안산에 대한 편견이 있었는데 고잔동에 가보고 눈을 떴네요~
2018년 입주가 시작된 안산센트럴푸르지오 아파트입니다~
<안산 센트럴 푸르지오>
- 세대수 : 990세대 (총 7개동, 29층/37층, 주차 세대별 1.6대)
- 용적률 : 245%
- 건폐율 : 15%
- 건설사 : 대우건설 (112C㎡, 113A㎡, 114B㎡, 130A㎡, 131B㎡, 149㎡)
- 입주 : 2018년 4월
- 주소 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 (고잔로 115)
도로만 건너면 롯데백화점, 롯데시네마를 갈 수 있는 쓰레빠 상권입니다.
<입지>
- 1992년부터 조성된 고잔 신도시의 윗자락에 있습니다.
고잔 신도시 랜드마크는 안산호수공원뷰를 가진 안산 레이크 타운 푸르지오(2016년부터 입주) 입니다.
- 중앙역의 위쪽에 위치한 중앙주공2단지 아파트가 있던 자리입니다.
고잔 신도시의 위쪽 상권을 가지고 있고, 매우 활성화 되어 있습니다.
또한 초등학교와 중학교가 인접해 있습니다.
- 경기도 미술관과 잘 조성된 공원이 인접해 있으며, 평지입니다.
- 4호선 중앙역 도보 10분 이내 가능합니다.
아파트 앞에 있는 중앙중학교는 고잔동 3위, 국제고/자사고 등 20명 정도 보내고 있습니다.
30평대는 매매가 7억원대, 전세가는 4억원대 형성되어 있습니다.(2020년 11월)
믿을 수 있는 KB시세
| 공급/전용 (㎡) | 매매가 | 전세가 | 월세가 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 하위평균가 | 일반평균가 | 상위평균가 | 하위평균가 | 일반평균가 | 상위평균가 | 보증금 | 월세 | |
| 112.7C/84.96 | 68,000 | 71,000 | 73,000 | 42,500 | 43,500 | 45,000 | 10,000 | 90~100 |
| 113.54A/84.96 | 68,000 | 71,000 | 73,000 | 42,500 | 43,500 | 45,000 | 10,000 | 90~100 |
| 114.21B/84.95 | 68,000 | 71,000 | 73,000 | 42,500 | 43,500 | 45,000 | 10,000 | 90~100 |
| 130.72AB/99.75 | 74,000 | 78,500 | 82,000 | 44,500 | 46,500 | 49,000 | 20,000 | 110~125 |
| 149.98/115.43 | 78,000 | 82,000 | 86,500 | 49,500 | 52,250 | 54,250 | 30,000 | 120~135 |
공시지가는 4~5억 초반대입니다 (2020년 1월)
<매력>
- 신안산선 호재
1994년도부터 계획된 광역철도
서울의 주요 지역(구로, 여의도등)을 잇는 노선입니다.
20년 가까이 사업이 추진되지 않아서 신환상선 이라는 오명까지 갖고 있습니다.
그러나, 2019년 8월 최종 승인되었으며 9월부터 본격적인 공사가 시작되었습니다.
2024년 개통 예정이라고 합니다.
- 신도시의 바둑판 도로와 편의시설
뭐니 뭐니 해도 신도시의 장점은 바둑판식 도로와 편의시설에 있습니다.
일명 쓰레빠 상권으로 편의시설을 누리고, 신도시 답게 인접한 학교들이 있습니다.
아파트 정문입니다.
아파트 정문과 마주보고 있는 상가들입니다.
아파트 정문에서 도로 건너편 상권의 시작입니다.
이길을 따라 들어가면 최신 유행 가맹점 부터 화려한 상점들이 즐비해 있습니다.
센트럴푸르지오 건너편에 있는 오래된 주공 아파트들입니다.
아파트만 오래 되었지, 푸르지오와 같은 상권을 가지고 있으며 평지의 신도시 아파트들입니다.
가격은 센트럴푸르지오에 비하면 반값이니 이 아파트들도 눈여겨 볼만합니다.~
