경기도>여주시>북내면>신남리> 2020 타경 235 경매분석

경매에 올라온 토지, 200-5(지분)+200-7(맹지)

• 2020 타경 235

여주지원 경매3계 매각기일 2021-03-24(10:00)

 

• 2020년 1월 9일 접수된 경매 물건입니다.

감정가 : 40,320,000

4차 경매 최저가 : (34%) 13,830,000

 

• 특징

1. 자연보존권역의 임야
   (자연보존권역은 가축사육이나 공업용지 등의 일부 계획을 제외한 1종, 2종 근생종의 일부 건축물을 지을수 있습니다.)
2. 2차선 도로와 인접하나 지적도상 맹지입니다.
   (도로와의 진입 도로를 확보할수 있다면 좋은 땅 같아 보입니다.)
3. 토목공사가 되어 있지 않은 임야상태입니다.
4. 3번 유찰되어 4차 경매 진행중입니다. (유찰된 이유는 모르나, 진입도로 확보하는 문제를 풀지 못한것으로 보입니다.)
5. 읍내로 보이는 미용실, 마트등이 혼재되어 있는 시내까지 자동차로 10분이내에 있습니다.
6. 도로 맞은편에 거리가 있지만 타운 하우스가 있습니다.

• 마무리

경매에 저렴하게 올라온 물건이라 한번 구경하고 왔습니다~

입찰은 안해요~ ㅎㅎ 구경만 할게요~

 

• 현장 사진

뒤에 소나무가 심어져 있는 임야입니다.

경매 물건 밑에는 도로와 인접한 다른 토지로 비닐하우스 설비를 해두었습니다.

경매물건 아래쪽에 있는 임시 도로입니다. (경매물건과는 직접적으로 연결되어 있지 않습니다.)