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벼락거지라는 신조어가 탄생할 정도로 부동산의 열기는 뜨겁습니다. 집을 사야 할지 기다려야 할지 많은 사람들이 고민을 하실텐데 각자 여건을 고려한 판단을 하시면 됩니다.
그래서 이것 저것 글을 읽다 보면 부동산 관련된 용어가 나오는데 무슨 말인지 모르는 경우가 생길 수 있으니 정리를 해둡니다.
부린이
부동산과 어린이가 합쳐진 줄임말로서 부동산 초보
영끌
[영혼까지 끌어 모은다] 뜻으로 모든 대출을 최대한 받는 의미
임대인
임대차 계약에 따라 돈을 받고 다른 사람에게 주택을 빌려주는 사람으로 흔히 집주인
임차인
임대차 계약에 따라 돈을 내고 주택을 빌려는 쓰는 사람으로 흔히 세입자
임장
현장을 둘러보고 정보를 알아내는 활동으로 현장 답사를 의미
레버리지
[지렛대]라는 영어로서 대출을 통해서 부동산을 매입하여 더 큰 수익률을 가져 가는 행위
재건축
노후회된 아파트를 허물고 새로 아파트를 짓는 경우
재개발
도로나 상하수도 재정비를 하여 새로운 주거 환경을 만드는 사업
리모델링
건물의 골자는 그대로 두고 인테리어나 구조를 변경하여 주거환경을 개선
투기과열지구
정부가 주택에 대한 투기가 높거나 예상되는 지역을 지정한 곳
조정대상지역
정부가 주택가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상 되는 지역을 지정관리하는 곳
몸테크
거주하면서 집 가격이 오를 때까지 버티는 방법
뚜껑
재개발이 되어 입주건이 나오는 무허가 건축물
총알
자본금
피
프리미엄으로 일반적으로 분양권, 입주권 같은 곳에 형성된 가격
주담대
주택담보대출의 줄임말
역전세
전세 가격이 하락해서 전세보증금을 돌려 줘야 할 상황
전용면적
세대가 독립적으로 사용하는 공간
공용면적
엘리베이터, 계단, 복도 등 건물 주민과 공동으로 사용하는 공간
공급면적
전용면적과 공용면적을 합한 면적
줍줍
미분양으로 잔여세대(회사보유분)를 청약없이 사는 경우
특공
특별공급
모하
모델하우스
떡상
급상승
떡락
급하락
입주권
재건축, 재개발 등 관리 처분에 따라 주택 소유권을 가진 사람이 조합원 분양을 받을 수 있는 권리
분양권
준공 후 아파트에 입주할 수 있는 권리
갭 투자
주택의 매매 가격과 전세금 간의 차액으로 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식(세끼고 매매)
복등기
전매제한을 피해 불법적으로 분양권을 넘기는 방법 중 하나로 입주 직후 바로 매수자에게 등기를 바꾸는 방법
보합
시세 변화가 거의 없는 경우
대장아파트
주변 아파트의 가격사승과 거래를 주대하는 아파트
옐로칩 아파트
저평가 된 아파트
블루칩 아파트
안정성과 수익성이 있는 아파트
판상형 아파트
일자형 아파트
타워형 아파트
ㄱ ㄴ + Y 외관 모양을 가진 아파트
주복
주상복합 아파트
RR
로열동 로열층 아파트
초품아
단지내 초등학교가 있는 아파트
중품아
단지내 중학교가 있는 아파트
구축
지은지 오래 된 아파트로서 통상 준공10년 넘는 아파트
숲세권
숲같이 녹지 공간을 끼고 있는 아파트
몰세권
대형 쇼핑몰이 근처에 있는 아파트
슬세권
슬리퍼만으로 편의시설을 이용하는 아파트
편세권
편의점과 가까운 아파트
의세권(병세권)
대학병원이나 종합병원이 가까운 아파트
스세권
스타벅스가 가까운 아파트
학세권
초, 중, 고 및 학원가가 가까이 있는 아파트
LTV
주택담보대출비율로 주택가격에서 빌릴 수 있는 최대 대출 한도
DTI
총부재상환비율로 대출금 원금과 이자가 개인의 연소득에서 차지하는 비율
양도소득세
부동산을 매매 등의 방법을 통해 소유권이 바꾸는 경우 소득이 발생할 경우 내는 세금
노도강
노원구, 도봉구, 강북구
서인경
서울, 인천, 경기
마용성
마포구, 용산구, 성동구
금관구
금천구, 관악구, 구로구
고강미
고덕동, 강일동, 미사강변도시
여기저기 떠 돌아 다는 용어를 찾아서 정리해보았습니다.
