경기도> 수원시> 영통구> 영통동> 황골마을주공 2단지

 

경기도 수원시 영통구 영통동 황골마을주공2단지

황골마을 뜨란채 2단지라고도 합니다.

 

주소지	경기도 수원시 영통구 영통동 황골마을 주공2단지
세대수	1190세대 (총 14개동) 15층~20층, 주차 1987(세대당 1대)
사용승인일	1999년 5월 3일
용적률 / 건폐율	218% / 17%
기타	지역난방, 열병합, 엘리베이터(유), 계단식
평형	68㎡, 76A㎡, 77B㎡, 82B㎡, 82A㎡

실거래가 3.6억~4.4억

매물 호가 4.3억 (매물 다 빠지고, 6월 처분조건 붙은 급매)

전세가 2.8억~3.2억 (전세가율 75%)


24평형 기준 82㎡ (2021.05.11 기준)

 

최근 호재

영흥공원 수목원 조성 사업 (2022년 예정) 수혜지
리모델링 기대감

 

교통 분석

수인선 청명역 도보 10분, 버스 5분

경부고속도로 2Km 이내

강남역 광역버스 50분, 자가용 50분

 

학군분석

황곡초등학교 (초품아)
영통학원가는 유해시설이 없는 학원가

청명중학교 (2020년 169명, 남82, 여87) 과학고/외고/국제고/자사고 1명, 특목고 1명
영덕중학교 (2020년 323명, 남166, 여157) 과학고/외고/국제고/자사고 28명, 특목고 18명

학군 굿

 

직주분석

삼성디지털시티 3Km 이내
용인플랫폼시티 6Km 이내 (2028년 예정)

직주근접

 

환경분석

이마트 2Km, 갤러리아 백화점 4Km
수원시청 6Km, 아주대학병원 4Km
영흥공원 1Km 이내

생활편리 굿, 녹지 굿

 

아파트 공급 물량

위치	단지명	입주년월	총세대수
경기 수원 영통구 원천동	영흥공원푸르지오파크비엔	2023년 6월	1,509세대
경기 수원 영통구 망포동	영통롯데캐슬엘클래스1BL	2022년 12월	642세대
경기 수원 영통구 망포동	영통롯데캐슬엘클래스2BL	2022년 12월	609세대
경기 수원 영통구 망포동	영통아이파크캐슬3단지	2022년 9월	664세대
경기 수원 영통구 망포동	영통자이	2022년 8월	653세대
		총 세대수	4,077세대

 

 

 

 

 

 

 

매매 변동 그래프

 

---

그래프의 구간 2013년~2019년 처럼

전세가가 매매가를 앞지를때 갭투자를 하면 좋겠네요~

---