생애 처음으로 경매 입찰을 해보았습니다~ 1. 사건 2020타경514311 인천지방법원 경매25계 (032-860-1605) 매각기일 2021-03-11 (10:00) 인천 계양구 병방동 아주 아파트 (자세한 주소는 개인정보보호차원에서 생략합니다) 2. 특징 임차인이 있으나 '최우선변제대상'이었고, 배당받아가는데 문제가 없어보이는 깨끗한 물건입니다. 감정가 1.2억 조금 넘으나, 1차 유찰되어 90,300,000 입니다. (인근 부동산에서 1.5억에 매매가 가능하며, 호가는 1.8억입니다.) 3. 입찰가과 수익률 세후(양도세포함) 수익률 27% 를 목표로 91,350,000원에 입찰하기로 했습니다 4. 결과와 낙찰가 패찰 ㅜㅜ 매수인: (주)골드래곤 / 입찰인원: 15명 / 2등입찰가: 145,000,0..
2020 타경 235 여주지원 경매3계 매각기일 2021-03-24(10:00) 2020년 1월 9일 접수된 경매 물건입니다. 감정가 : 40,320,000 4차 경매 최저가 : (34%) 13,830,000 특징 자연보존권역의 임야 (자연보존권역은 가축사육이나 공업용지 등의 일부 계획을 제외한 1종, 2종 근생종의 일부 건축물을 지을수 있습니다.) 2차선 도로와 인접하나 지적도상 맹지입니다. (도로와의 진입 도로를 확보할수 있다면 좋은 땅 같아 보입니다.) 토목공사가 되어 있지 않은 임야상태입니다. 3번 유찰되어 4차 경매 진행중입니다. (유찰된 이유는 모르나, 진입도로 확보하는 문제를 풀지 못한것으로 보입니다.) 읍내로 보이는 미용실, 마트등이 혼재되어 있는 시내까지 자동차로 10분이내에 있습니다. ..