인천시>미추홀구>도화동> 2019타경 22625

 

• 2019 타경 22625

인천지방법원 경매23계(032-860-1623) 매각기일 2021-03-05(10:00)

 

• 2019년 7월 24일 접수된 경매 물건입니다.

감정가 : 56,000,000

4차 경매 최저가 : (34%) 19,208,000

 

굿프랜드 경매지 사이트

 

• 특징

1. 34% 저렴한 가격 1900만원 입찰이 가능합니다.
2. 미추홀구에 새아파트 등의 호재들이 있습니다.
3. 빌라 주변 신축 빌라들이 많이 들어서고 있습니다.(감정할 당시만 해도 공사중이던 신축 빌라가 완공되었습니다.)

• 마무리

이 빌라가 있는 지역에 신축 빌라가 너무 많습니다. 따라서 이 지역이 재개발 될지는 의문이 듭니다.

주변에 신축 빌라가 많은데 과연 구축빌라에 임차인이 올까? 하는 궁금증이 있습니다.

그래서~ 수익성과 안정성을 고려해서 이번에는 입찰하지 않기로 했습니다.

 

• 현장 사진

빌라 입구 도로부터 공사를 시작하려는 대지가 보입니다.

감정당시 공사중이던 빌라가 완공되어 있는 모습니다.

빌라 자체는 생각보다 나쁘지 않았습니다.

인근을 돌아보다가 개인이 임대하는 물건도 보였습니다.

도로를 사이에 두고 오른쪽은 구축, 왼쪽은 신축입니다. 이렇게 신축과 구축이 혼재되어 있습니다.