민자르의 즐거운 하루

인정프린스 아파트 재건축 현장을 가보았습니다. 안산 상록구 건건동 인정프린스 아파트 관리처분인가 단계 이주-철거중입니다. 인정프린스 관리처분단계 재건축 아파트 입니다. 현재 이주-철거중입니다. 감정가 2.9억 2021년 6월(공용59㎡/전용45㎡) 1억 + 피5천 주변 시세 반월역 역세권 건건e편한세상 아파트 시세 (2006년 입주) 전용 59 시세 4.2억~ 전용 84 시세 5.6억~ 지역 분석 세대수 : 6400세대 (아파트비율 58%) PIR(집사는데 걸리는 시간) : 8년 년가 가구소득 : 6,045만원 전용 84 아파트 시세 : 4억8천 (2021년 7월 현재 기준) 인구수 건건동 인구수 15000명, 세대수 6천세대 사동 인구수 10만명, 세대수 4만5천세대 본오동 인구수 8만2천명, 세대수 ..

광교 자연앤힐스테이트 주소 경기도 수원시 영통구 도청로 65 (구. 이의동 1344) 세대수 1764세대(총18개동) 최고 35층 입주 2012년 11월 면적 109K㎡, 109A㎡, 109I㎡, 110L㎡, 110B㎡, 110D㎡, 110C㎡, 110E㎡, 110J㎡, 111G㎡, 111F㎡, 111H㎡, 113N㎡, 114M㎡ 매매 13억 7000 ~ 15억 7000 전세 7억 5000 ~ 8억 5000 매매 호가 14억 ~ 16억 신분당선 광교중앙역 초역세권 롯데마트, 롯데아울렛 광교점, 노브랜드 광교 중앙공원, 원천습지 강남교통 굿, 광교태크노밸리 직주 근접 직주, 생활편의, 녹지, 교통 어느것 하나 빠지지 않는 광교 대장 "자연앤힐스테이트" 판교 봇들마을 7단지 엔파트 주소 경기도 성남시 분당구..

동탄 시범 더샵 센트럴시티 주소 경기도 화성시 동탄대로시범길 19 (구. 청계동 519) 세대수 874세대(총8개동) 최고34층 입주일 2015년 09월 면적 113B㎡, 113A㎡, 126C㎡, 127B㎡, 127A㎡, 128D㎡, 136㎡, 149B㎡, 149C㎡, 150A㎡, 150D㎡, 166㎡ 매매 12억 3000 ~ 13억 9500 전세 5억 ~ 5억 5000 매매 호가 14억 5000 ~ 15억 SRT 동탄역 상권, 녹지, 편리한 환경 서울역, 판교, 강남 가는 고속버스 정차 동탄 행정도시로 편리한 교통, 환경이 좋은 동탄 대장 "시범 더샵 센트럴시티" 의왕 인덕원 푸르지오 엘 센트로 주소 경기도 의왕시 안양판교로 100 (구. 포일동 685) 세대수 874세대(총8개동) 최고43층 입주일 ..

구리 e편한세상 인창 어반포레 주소 경기도 구리시 건원대로33번길 9 (구. 인창동 716) 세대수 632세대(임대 32세대 포함, 7개동) 최고25층 입주일 2020년 8월 면적 60㎡, 86A㎡, 86B㎡, 113A㎡, 114B㎡ 매매 9억 7500 ~ 11억 3000 전세 6억 5000 ~ 7억 2500 매매 호가 11억 6000 ~ 12억 구리역 (경의/중앙선) 도보 5분이내 역세권 전통시장, 구리시 농수산물도매시장 이마트, 롯데아울렛구리점, 롯데백화점 구리점 역세권, 편의시설 갖춘 구리 대장 "e편한세상 인창 어반 포레" 미사강변 센트럴 풍경채 주소 경기도 하남시 미사강변서로 65 (구. 풍산동 471) 세대수 726세대(총8개동) 최고29층 입주일 2019년 01월 면적 109A㎡, 123A㎡..

서울 관악구 신림동 신림현대 아파트 신림동에 위치한 29년차 신림현대아파트입니다. 이번에 국토부와 서울시는 재건축/재개발 조합원 지위 양도 시기를 안전진단으로 잡고 올해 2021년 9월부터는 안전진단통과후에 주택 매입시 현금 청산의 대상이 된다고 발표했습니다. 따라서 연식 오래된 아파트로 몰려드는 투자세력에 제동을 걸었는데요~ 이제는 안전진단 전에 아파트 사서 안전진단 말 나올때 팔아야 하는 상황이 생긴것입니다~ 재건축과 신림선 호재가 있는 신림현대 아파트에 대해서 알아보겠습니다~ 세대수 1634세대(총12개동) 10층~15층, 2124대(세대당 1.29대) 사용승인일 1993년 05월 25일 용적률 / 건폐율 233% / 20% 기타 중앙난방, 도시가스, 엘리베이터(유), 계단식/복도식 평형 46㎡, ..

서울 구로구 개봉동 현대 아파트 개봉역 역세권 아파트입니다. 재래시장, 역세권 상권, 급행열차 모두 누릴수 있는 2400세대 대단지입니다. 주소지 서울시 구로구 개봉동 481 개봉동 현대 세대수 2412세대 (총 31개동) 8층~25층, 주차 3060(세대당 1.26대) 사용승인일 2001년 8월 22일 용적률 / 건폐율 320% / 18% 기타 개별난방, 지역난방, 엘리베이터(유), 계단식 평형 82㎡, 109A㎡, 109B㎡, 109C㎡, 146A㎡ 실거래가 7.5억~8.6억 매물 호가 8.5억~9.5억 (동호수에 따라 편차가 크다) 전세가 4.6억~5.6억 (전세가율 60%) 33평형 기준 109㎡ (2021.05.22 기준) 개봉동 현대 아파트 역세권 (1호선 급행 정차) 대단지 아파트 개봉중앙시..

경기도 수원시 영통구 영통동을 다녀왔습니다~ 신성신안쌍용아파트 조합설립인가 신성신안쌍용진흥 아파트가 작년 12월 조합설립인가를 받았습니다. 이 단지는 1997년 준공된 올해로 25년차 1616세대 대단지 아파트입니다. 주거전용면적 59㎡ 단일 면적으로 민영5단지로 불립니다. 신성신안쌍용진흥을 선두로 이 일대의 아파트들도 리모델링 바람이 불고 있습니다~ 영통은 명품 학군 영통은 초등 고학년에도 이사를 가지 않고 중고등학교를 보낼수 있는 명풍 학군으로 유명합니다. 그럼에도 불구하고 지금까지 영통일대의 아파트들은 학군 프리미엄을 많이 받지 못했었습니다. 삼성 디지털 센터 직주가 있는데도 말이죠??? 이번에 부동산 정책과 리모델링 열풍으로 영통이 뜨겁게 떠오르고 있습니다~ 영통에 리모델링 열풍이 부는 이유 영통..

4차 철도망 "신구로선" 시흥-목동 15분 4차 국가 철도망 계획안 "신구로선" 시흥시 대야동-부천시 옥길동-서울 구로구 개봉동/고척동/온수동-양천구 목동까지 연결됩니다. 신구로선 발표 철도 교통 사각지대였던 대야동과 옥길, 구로구 일대가 크게 주목받고 있습니다. 시흥 대야동, 신천동 직주 분석 시흥 매화 일반 산업단지 5Km 이내 시흥 테크노밸리 10Km 이내 (2024년 완공 예정) 직주 근접 시흥 대야동 (시흥 은계 공공주택지구 영향권) 역세권 아파트 영남1차, 영남2차가 재건축 진행중 5월 14일 관리처분인가를 신청하였습니다. 1차 아파트 대지지분 10평 3억대, 2차 아파트 대지지분 7평 2억대에 거래되고 있습니다. 삼보아파트 조합추진위원회 구성중 영남1,2차에 이어서 삼보 아파트도 조합설립을 ..