민자르의 즐거운 하루

용인시 처인구 고림동의 영화아파트입니다. 고림택지개발예정지구 인근입니다. 고림택지개발예정지구 인근입니다. 평지의 논밭이 주변에 펼쳐진 아파트입니다. 고림택지개발예정지구처럼 개발이 된다면 큰 시세차익이 기대됩니다. 고림택지개발예정지구와 매우 가깝습니다. 고림택지개발예정지구에는 현재 양우내안에 에듀퍼스트 1, 2차 아파트가 입주해 있습니다. 30평형대 매매가 1.5억~1.7억, 전세가 1.1억~1.3억 입니다. 공시지가 7700만원 ~ 8700만원 입니다. (2020년 1월) 주변이 논밭이라는 것은 개발 호재가 있으므로 매우 매력적입니다. 언제 되느냐가 문제지요 ㅜㅜ 고림택지개발예정지구 개발이 완료되면 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.

용인시 처인구 삼가동에 위치한 진우아파트입니다. 용인 시청 근처입니다. 언덕에 위치해 있고, 용인신대지구 도시개발사업 지역과 인접합니다. 용인신대지구도시개발사업과 인접합니다. 용인시청과 인접합니다. 용인 시청을 중심으로 용인신대지구도시개발사업을 진행중인데(조합설립인가) 아주 인접해 있습니다. 삼가초등학교가 있습니다. 중학교 고등학교는 근처에 없어서 조금 멀리 다녀야 합니다. 주변에 새아파트가 많이 들어서고 있으니 곧 해결되지 않을까요? 33평형 매매가 2억~2.4억, 전세가 1.6억~1.8억 입니다. 공시지가 1억1200만원 ~ 1억2200만원 입니다. (2020년 1월) 용인신대지구에 편승하지 않아서 아직은 가격이 만만하네요~ 주변에 신축 아파트 호재가 있습니다.

경기도 수원 영통과 인접한 화성시 반월동 신영통 현대 아파트 입니다. 지도상으로 도로를 기준으로 위쪽은 수원 영통, 아래는 화성시 반월동입니다. 그래서 이름도 신영통 현대 아파트입니다. 수원 영통구 망포동에서 멀지 않은 곳에 위치합니다. 주변에 개발지역이 많습니다. 망포5택지개발예정지구, 화성반월지구도시개발, 반월5제1종지구단위구역과 인접합니다. 아파트 입구에 큰 상가 건물들이 즐비합니다. 아파트에서 조금 걸어 내려오면 개발이 필요해 보이는 넓은 땅이 많이 보입니다. 33평 매매가 3.5억~3.9억, 전세가 2.9억~3.3억 입니다. 공시지가 1억4900만원 ~ 1억6100만원 입니다. (2020년 1월) 개발 호재가 될만한 곳이 많이 있습니다. 농지인지는 알수 없는 농지~ 넓은 주차장을 완비한 단층 식..

2019 타경 22625 인천지방법원 경매23계(032-860-1623) 매각기일 2021-03-05(10:00) 2019년 7월 24일 접수된 경매 물건입니다. 감정가 : 56,000,000 4차 경매 최저가 : (34%) 19,208,000 특징 34% 저렴한 가격 1900만원 입찰이 가능합니다. 미추홀구에 새아파트 등의 호재들이 있습니다. 빌라 주변 신축 빌라들이 많이 들어서고 있습니다.(감정할 당시만 해도 공사중이던 신축 빌라가 완공되었습니다.) 마무리 이 빌라가 있는 지역에 신축 빌라가 너무 많습니다. 따라서 이 지역이 재개발 될지는 의문이 듭니다. 주변에 신축 빌라가 많은데 과연 구축빌라에 임차인이 올까? 하는 궁금증이 있습니다. 그래서~ 수익성과 안정성을 고려해서 이번에는 입찰하지 않기로 했..

시흥시 정왕동에 위치한 세종1차(세종 그랑시아) 아파트입니다. 오이도역 역세권 아파트입니다. 1,2차 바로 옆에 위치해 있고 근처 모두 아파트 단지입니다. (신도시삘) 4호선 오이도역 초역세권 4호선 오이도역 초역세권입니다. 1차, 2차 아파트가 인접해 있고, 주변에 모두 아파트 단지입니다. 신도시 삘이 나는 대형 상권이 길게 이어져 있습니다. 학원, 식당 등의 편의 시설을 갖추고 있습니다. 이것은 마치~ 학군없는 안양 평촌의 느낌이 납니다. 배곧 신도시의 상권도 함께 이용이 가능합니다. 29평형 매매가 2.8억~3.2억, 전세가 2.1억~2.4억 입니다. 공시지가 1억5000만원 ~ 1억9000만원 입니다. (2020년 1월) 쾌적하고 좋은 환경을 가지고 있지만 가격이 많이 안올랐습니다. 시흥시가 규제..

경기도 여주시 홍문동에 위치한 현대아파트 입니다~ 현대라는 브랜드답게 여주종합터미널 인근 편의시설이 좋은 곳에 위치해 있습니다. 세대수 : 673세대 (총 6개동, 14층/23층, 주차 세대별 0.39대) 용적률 : 218% 건폐율 : 16% 건설사 : 현대건설 (77㎡, 78, 105, 133) 입주 : 1996년 5월 주소 : 경기도 여주시 홍문동 181 여주시청, 여주버스터미널과 인접합니다. 여주시청, 여주버스터미널에 인접해 있습니다. 식당, 마트 등의 편의시설 인프라가 좋습니다. 현대아파트 브랜드답게 아파트와 연결된 상가에는 많은 상점이 입점되어 있습니다. 상점이 많이 입점되어 있다고 해서 상권이 활발하다는 것은 아닙니다. 초등학교, 고등학교, 학원등이 인접합니다. 공원, 산책로등의 녹지가 인근에..

경기도 여주시 교동에 위치한 예일세띠앙아파트 입니다~ 여주시청 근처 구축 대장주입니다. 인근에 여주역 푸르지오클라테르, 금호어울림베르티스, 여주역우남퍼스트빌 아파트가 건설중입니다. 세대수 : 472세대 (총 8개동, 8층/15층, 주차 세대별 1.13대) 용적률 : 182% 건폐율 : 16% 건설사 : 예일건설 (96㎡,105, 141) 입주 : 2006년 1월 주소 : 경기도 여주시 교동 127 경강선 여주역 역세권 아파트 입니다. 여주시청을 중심으로 남쪽에 위치합니다. 근처 이마트등의 편의 시설이 있습니다. 구축 아파트 대장주답게 쾌적합니다. 아파트의 동간 거리가 넓어서 천세대 아파트처럼 보입니다. 주차가 널널해서 쾌적해 보이고 평지입니다. 아파트 인근의 놀고 있는 땅(농지, 과수원 포함) 이 있고,..

경기도 여주시 현암동에 위치한 여주벽산아파트 입니다~ 여주는 비규제 아파트로 2주택자에 대한 취득세 등의 세금이 저렴한 편입니다. 여주벽산아파트는 6천만원 내외로 1억 미만의 소형 아파트입니다. 세대수 : 682세대 (총 2개동, 9층/18층, 주차 세대별 0.46대) 용적률 : 305% 건폐율 : 24% 건설사 : 벽산건설 (49㎡) 입주 : 1997년 11월 주소 : 경기도 여주시 현암동 188-1 십자 모양의 독특한 아파트 외관을 가지고 있습니다. 여주시청을 중심으로 강의 북쪽에 있습니다. 시청에서 여주대교를 건너가야 합니다. 구축 신축 아파트가 혼재되어 있고, 적은평수 1개만 있습니다. 어린 아이를 키우거나 1인~2인 가구에 적합한 평형 입니다. 여주도자기마을, 도자기박물관과 인접합니다. 인근에 ..