민자르의 즐거운 하루

수원시 권선구 권선동 두산동아 아파트 714세대(총10개동) 10층/12층 1994년 04월 23일 837대(세대당 1.17대) 208% 24% 경기도 수원시 권선구 권선동 1199-1 경기도 수원시 권선구 덕영대로1217번길 24 125㎡, 161㎡ KB시세 매매가 5~5.5억, 전세가 3.1~3.5억 네이버부동산 매매호가 5.2~5.7억 네이버부동산 125㎡, 2022.03.13 기준 입지분석 29년차 구축 아파트 곡선초등학교 곡선중학교 곡정고등학교 상권굿, 재개발 임박한 아파트 핸디캡 - 군공항 수원 군공항 고도제한, 비행기 소음 군공항 이전 (대선 공략용?) 2013년 처음 군공항 이전특별법 제정후 2017년 수원 화성으로 이전 시도했지만 화성시민의 반대로 현재까지 진전이 없습니다. 과연 수원 군..

수원시 영통구 망포동 망포역 아이파크 1차 아파트 554세대(총9개동) 10층/19층 2002년 06월 28일 765대(세대당 1.38대) 235% 17% 경기도 수원시 영통구 망포동 693 경기도 수원시 영통구 영통로200번길 20 107㎡, 109㎡, 126㎡, 143㎡, 160㎡ KB시세 매매가 7~7.4억, 전세가 4.5~4.9억 네이버부동산 매매호가 7.8~8.5억 네이버부동산 109㎡, 2022.03.13 입지분석 망포역 역세권 아파트 (도보5분이내) 태장초등학교 망포중학교 2021년 특목고 17명 태장고등학교 상권굿, 학군 굿 호재분석 - 망포역 복합센터 망포역 복합센터 지역 랜드마크로써 상권 활성화 기여 200여대 규모의 공공주차장 조성 6관 규모의 영화관, 공공성 갖춘 시설 상업시설 40..

용인시 기흥구 마북동 교동마을 현대홈타운 795세대(총14개동) 15층/19층 2003년 08월 01일 1540대(세대당 1.93대) 145% 11% 경기도 용인시 기흥구 마북동 630 경기도 용인시 기흥구 마북로 124-9 114㎡, 156㎡, 186㎡, 230㎡ KB시세 매매가 5.3~6억, 전세가 3.6~4억 네이버부동산 매매호가 6억~ 네이버부동산 114㎡, 2022.03.12 입지분석 위로는 보정동, 아래로는 언남동 구성역 버스 15분 강남역 1회 환승, 53분 교동초등학교 구성중학교 특목고 11명(3%) 구성고등학교 상권이라 할만한게 없다. 학군 보통 인구분석 마북동 인구수 32,036명 세대수 12,381세대 영유아~10대 17% 20대 13% 30대 12% 40대 17% 50대 16% 60..

경기도 용인시 기흥구 언남동 하마비마을 동일하이빌 1차 아파트 999세대(총21개동) 17층/20층 2001년 09월 21일 1654대(세대당 1.65대) 188% 17% 경기도 용인시 기흥구 언남동 486 경기도 용인시 기흥구 구성로 105-15 116㎡, 151㎡, 188㎡, 215㎡ KB시세 매매가 6~6.7억, 전세가 3.9~4.3억 네이버부동산 매매호가 6.5~7억 네이버부동산 116㎡, 2022.03.12 입지분석 상권, 학원가 도보 5분 학원가는 15여개 규모로 매우 작다 언동초등학교 언동중학교 2021년 특목고 5명(3%) 구성고등학교 구성역(수인분당선) 버스로 12분 강남역 직행버스 1시간 이내 상권 굿, 교통 보통 상권분석 소상공 매장수 477개 (지난 1년 2021.02~2022.03..

경기도 군포시 금정동 무궁화(화성) 아파트 리모델링을 추진중인 군포 금정동 무궁화(화성) 아파트를 다녀왔습니다. 리모델링을 하지 않더라도 방4개짜리 대형평수 아파트로 산본로데오 상권과 학원가 이용이 가능한 아파트입니다. 402세대(총6개동) 15층/26층 1992년 12월 15일 - 220% - 지역난방, 열병합 경기도 군포시 금정동 849-1 경기도 군포시 번영로550번길 6 120㎡, 156㎡ KB 매매 6.8~7.8억, 전세 4.5~5억 매매호가 7.4~9억 네이버 부동산 120㎡ 기준, 2022/03/05 입지분석 상권, 학원가까지 도보 10분 산본역 도보 10분 역세권 군포양정초등학교 금정중학교 군포고등학교 상권 굿, 학군 보통 강남까지 버스로 42분, 지하철 55분 교통 굿 인구분석 군포시 인..

서울 구로구 항동 하버라인 2단지 아파트 부천시와 구로구의 경계에 있는 구로구 항동에 다녀왔습니다. 항동지구는 2010년 부터 2021년까지 진행된 5000세대 이상의 공공주택지구 사업이었습니다. 아파트 대부분 2019년 입주를 시작했습니다. 646세대(임대 252세대 포함, 총6개동) 14층/18층 2019년 07월 740대(세대당 1.14대) 216% 22% 계룡건설산업(주) 서울시 구로구 항동 공공주택지구내2단지 서울시 구로구 연동로 234 84A㎡, 104A㎡, 104B㎡, 105C㎡, 118A㎡, 118B㎡ KB시세 매매 7.85~8.25억, 전세 5~5.5억 매물 매매가 7.5~9억, 전세 4.5~5억 출처: 네이버부동산, 84A㎡ 기준 입지분석 경기도 부천시 괴안동과 서울시 구로구의 경계에 ..

경기도 용인시 기흥구 서천동 서천 땅콩주택 2016년 입주를 시작한 세인트캐슬 빌리지를 가보았습니다. 총 300여가구로 구성되었고, 2015년 분양당시 3개월만에 완판될 정도로 인기가 높았습니다. 당시 3.3㎡ 당 1000만원대로 분양되었습니다. 네이버 부동산 세인트캐슬 빌리지 매매호가 3억대 주택 구조 총 4개층 1층 거실과 주방 2층 자녀방 3층 마스터룸 4층 다락 고속도로(서울-용인 고속도로) 진입이 빠르고 강남역까지 광역버스로 1시간 이내 진입이 가능 입지 분석 도심 바로 옆에 있습니다. 서천마을 상권을 함께 이용합니다. 초등학교, 중학교, 고등학교 도보 이용이 가능합니다. 서농초등학교 서천중학교(183명) 2021년 1학기 수학 수학평가 75.8점 (최상위분포 32%, 최하위분포20.9%) 서천..

경기도 용인시 기흥구 서천동 쌍용예가 4단지 556세대(총11개동) 13층/15층 2012년 12월 17일 591대(세대당 1.06대) 179% 21% 쌍용건설(주) 지역난방, 열병합 경기도 용인시 기흥구 서천동 823 경기도 용인시 기흥구 서천동로 60 98B㎡, 111D㎡, 111E㎡, 111N㎡ KB 시세 매매 6.2~7억, 전세 4.4~4.8억 네이버 매물 매매 호가 6.5~7.9억 네이버부동산 111㎡ 기준 2022.02.20 입지 분석 꽤나 큰 상권이 있습니다. 상권 근처에 여러개의 빌딩이 공사중입니다. (프롬바이오 사무단지, 상가분양등) 영통 학원가와 망포 학원가를 이용합니다. 서농초등학교 서천중학교(183명) 2021년 1학기 수학 수학평가 75.8점 (최상위분포 32%, 최하위분포20.9..