민자르의 즐거운 하루

서울 구로구 개봉동 현대 아파트 개봉역 역세권 아파트입니다. 재래시장, 역세권 상권, 급행열차 모두 누릴수 있는 2400세대 대단지입니다. 주소지 서울시 구로구 개봉동 481 개봉동 현대 세대수 2412세대 (총 31개동) 8층~25층, 주차 3060(세대당 1.26대) 사용승인일 2001년 8월 22일 용적률 / 건폐율 320% / 18% 기타 개별난방, 지역난방, 엘리베이터(유), 계단식 평형 82㎡, 109A㎡, 109B㎡, 109C㎡, 146A㎡ 실거래가 7.5억~8.6억 매물 호가 8.5억~9.5억 (동호수에 따라 편차가 크다) 전세가 4.6억~5.6억 (전세가율 60%) 33평형 기준 109㎡ (2021.05.22 기준) 개봉동 현대 아파트 역세권 (1호선 급행 정차) 대단지 아파트 개봉중앙시..

경기도 수원시 영통구 영통동을 다녀왔습니다~ 신성신안쌍용아파트 조합설립인가 신성신안쌍용진흥 아파트가 작년 12월 조합설립인가를 받았습니다. 이 단지는 1997년 준공된 올해로 25년차 1616세대 대단지 아파트입니다. 주거전용면적 59㎡ 단일 면적으로 민영5단지로 불립니다. 신성신안쌍용진흥을 선두로 이 일대의 아파트들도 리모델링 바람이 불고 있습니다~ 영통은 명품 학군 영통은 초등 고학년에도 이사를 가지 않고 중고등학교를 보낼수 있는 명풍 학군으로 유명합니다. 그럼에도 불구하고 지금까지 영통일대의 아파트들은 학군 프리미엄을 많이 받지 못했었습니다. 삼성 디지털 센터 직주가 있는데도 말이죠??? 이번에 부동산 정책과 리모델링 열풍으로 영통이 뜨겁게 떠오르고 있습니다~ 영통에 리모델링 열풍이 부는 이유 영통..

분양권, 입주권 사는 방법을 알아보겠습니다. 분양권 ▶ 구매 가능한 시기 당첨자 발표일 ~ 잔금 지급일 (주택 아닌 권리를 산다) ▶ 투자금 초기투자금은 적은 편이지만, 동/호수 배정은 불가능하다. ▶ 주택수, 세금 주택수 포함 안됨 (2018.12.11 이후는 주택수 포함) 재산세 없지만 취득세율 1.1~3.5% (2020.8.12 이후 취득하는 분양권 중과대상) 양도세 1년 미만 보유 70%, 1년 이상 보유 60% (2020.12.31 이후 취득시, 중과대상) ▶ 청약 재당첨 제한 조정대상 지역 8년, 투기과열 지구 10년간 제한 입주권 ▶ 구매 가능한 시기 관리처분일 ~ 준공일 (주택을 사는 것이다) ▶ 투자금 좋은 동/호수 배정이 가능하나, 초기 투자금이 많이 든다. 추가 분담금의 우려도 있다...

4차 철도망 "신구로선" 시흥-목동 15분 4차 국가 철도망 계획안 "신구로선" 시흥시 대야동-부천시 옥길동-서울 구로구 개봉동/고척동/온수동-양천구 목동까지 연결됩니다. 신구로선 발표 철도 교통 사각지대였던 대야동과 옥길, 구로구 일대가 크게 주목받고 있습니다. 시흥 대야동, 신천동 직주 분석 시흥 매화 일반 산업단지 5Km 이내 시흥 테크노밸리 10Km 이내 (2024년 완공 예정) 직주 근접 시흥 대야동 (시흥 은계 공공주택지구 영향권) 역세권 아파트 영남1차, 영남2차가 재건축 진행중 5월 14일 관리처분인가를 신청하였습니다. 1차 아파트 대지지분 10평 3억대, 2차 아파트 대지지분 7평 2억대에 거래되고 있습니다. 삼보아파트 조합추진위원회 구성중 영남1,2차에 이어서 삼보 아파트도 조합설립을 ..

4차 국가철도망 구축계획(안) 공청회 개최 올해 상반기 중 확정/고시 국토교통부는 제4차 국가철도망 구축계획(안)에 대한 공청회를 4월 22일 개최했습니다. 향후 10년간 철도망 구축의 기본 방향과 노선 확충 계획을 담고 있습니다. 한국 교통 연구원 전문가 토론회를 거쳐 타당성을 분석했다! 2019년 7월부터 한국 교통 연구원에서 연구를 수행하였습니다. 국토구조변화, 철도망 문제점, 기후변화 등 여건 변화를 분석하고 자자체의 의견을 수렴하고 전문가 토론회를 통해서 개별 사업별 타당성 분석을 거쳐 마련되었습니다. 기본 방향 대도시 권역 내 통행시간 단축 철도 용량부족 해소 및 이동 편의성 구축 안전하고 편리한 이용환경 구성 제안 사업 노선도 경제성과 지역균형 발전에 중점 [서울-경남진주] 3시간 10분 -..

3기 신도시 사전청약 공공분양 공공분양 일반공급 세대주 (1순위만 해당) 세대원 전원 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨된 사실이 있다면 1순위가 되지 못함 입주자저축 2년, 24회이상 납입 도시근로자 가구당 월평균소득액의 100% 이하 (3인 550만, 4인 620만) 자산보유 부동산(건물+토지) 2억150만원, 자동차 2764만원 (60㎡~85㎡ 은 1순위, 2순위 모두 자산/소득 요건 미적용) [일반공급 일반분양 - 청약 가점]에서 가점 확인하세요 공공분양 다자녀 동점자처리 (100점 만점) 미성년 자녀수 많은 분, 신청자의 연령이 많은 분 세대주 아니어도 가능, 무주택자 태아 포함 자녀수 3명 이상 입주자저축 6개월, 6회 이상 납입 도시근로자 가구당 월평균소득액의 120% 이하 (전세대원 소득합산..

3기 신도시 사전청약 일반공급 일반 분양 - 일반 공급 3년이상 무주택 / 세대주 / 청약저축총액 많은 사람 최저 청약가점 60점 (만점 84점) 자격요건 입주자 저축(주택청약종합저축, 청양저축) 2년 경과, 24회 이상 납입 세대주 본인 또는 세대구성원 중 과거 5년이내 다른 주택에 당첨자로 선정된 사실이 없는 사람 당첨요건 전원 3년이상 무주택 세대구성원 저축총액이 많은 사람 일반분양 일반 공급 - 가점 항목 (만점 84점, 커트라인 60점) 무주택 기간 최고32점 15년이상=32점, 14년~15년미만=30점, 13년~14년미만=28점,,,1년미만=2점 만30세(혼인시, 최초혼인신고일)부터 기산, 무주택이 된 날로 부터 기산, 소형저가(공시~1.3억/지방~8쳔/~60㎡)는 무주택) 부양가족 최고35점..

3기 신도시 사전청약 특별공급 기관추천 특별공급 더보기 장애인 (각 시/군청) 국가유공자 (보훈지청) 장기복무군인 (10년이상 복무 군인, 국군복지포털) 이외 기관 추천 [이외 기관 추천 대상자 - 추천 기관] 장애인-각 시/군청, 국가유공자-보훈지청, 장기복무군인(10년이상 복무 군인, 국군복지포털) 자자체 철거민-시청, 의사상자/다문화가족-시/도청, 북한이탈주민-통일부 하나원, 우수기능인-한국산업인력공단, 중고기업 근로자-경기지방중소벤처기업청, 공무원-공무원연금공단, 납북피해자-통일부, 우수선수-대한체육회, 대한민국체육유공자-국민체육진흥공단 자산 / 소득 / 세대주 요건 미적용 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 6개월, 6회 이상 납입 (국가유공자/장애인 제외) 추첨으로 당첨자 선정 민간, 공공..