민자르의 즐거운 하루

달빛마을 2단지 부영아파트 주소 일산 덕양구 화정동 851-1 세대수 1391세대 (총11개동) 15~20층 입주 1996년 7월 면적 67㎡, 81㎡ 실거래가 2.5억~3억 (전세 2억~2.4억, 월세 2000/60~70) (2021.07 네이버 67㎡) 주변시세 500세대 이상 아파트 3.1억~7.5억 수요공급 2023년부터 공급이 부족합니다. 세대수 및 소득 세대수 29,000세대 (아파트 비율 72%) 아파트 시세 (84㎡) 7억 PIR(주택구입에 걸리는 시간) 11년 가구당 소득 6,045만원 매매강도 일산 고양시 덕양고에서 매매강도 높은편 (호재가 많았음) 인구수 일산 덕양구에서 인구수 2위 세대별 인구수 세대별 인구수 1위 50대 2위 40대 3위 20대 달빛마을 2단지 부영 아파트 세대수 ..

신원당 9단지 태영 아파트 주소 경기도 고양시 덕양구 성사동 725 세대수 500세대(총4개동), 13~15층, 용적률 223% 입주 1993년 06월 면적 46B㎡, 46A㎡, 69B㎡, 69A㎡, 82㎡ 실거래가 3억 ~ 3.6억 (전세 2억~2.4억) (2021.07 네이버 82㎡) 실거래 1.8억~2억 (전세 1.2~1.4억) (2021.07 네이버 46B㎡) 주변시세 500세대 이상 아파트 3.9억~5.6억 환경분석 고양시청 1Km 미만 원당역 역세권 상권 이용 (다소 유해합니다.) 축구장, 극장, 공원 조성 서울가는 광역버스 다수 신원당9단지 상단 빌라 노후도 25년 이상 성사동 소득 세대수 13000세대 (아파트 비율 66%) 아파트 시세(84㎡ 기준) 5.8억 PIR(주택 구입하는데 걸리는..

인정프린스 아파트 재건축 현장을 가보았습니다. 안산 상록구 건건동 인정프린스 아파트 관리처분인가 단계 이주-철거중입니다. 인정프린스 관리처분단계 재건축 아파트 입니다. 현재 이주-철거중입니다. 감정가 2.9억 2021년 6월(공용59㎡/전용45㎡) 1억 + 피5천 주변 시세 반월역 역세권 건건e편한세상 아파트 시세 (2006년 입주) 전용 59 시세 4.2억~ 전용 84 시세 5.6억~ 지역 분석 세대수 : 6400세대 (아파트비율 58%) PIR(집사는데 걸리는 시간) : 8년 년가 가구소득 : 6,045만원 전용 84 아파트 시세 : 4억8천 (2021년 7월 현재 기준) 인구수 건건동 인구수 15000명, 세대수 6천세대 사동 인구수 10만명, 세대수 4만5천세대 본오동 인구수 8만2천명, 세대수 ..

광교 자연앤힐스테이트 주소 경기도 수원시 영통구 도청로 65 (구. 이의동 1344) 세대수 1764세대(총18개동) 최고 35층 입주 2012년 11월 면적 109K㎡, 109A㎡, 109I㎡, 110L㎡, 110B㎡, 110D㎡, 110C㎡, 110E㎡, 110J㎡, 111G㎡, 111F㎡, 111H㎡, 113N㎡, 114M㎡ 매매 13억 7000 ~ 15억 7000 전세 7억 5000 ~ 8억 5000 매매 호가 14억 ~ 16억 신분당선 광교중앙역 초역세권 롯데마트, 롯데아울렛 광교점, 노브랜드 광교 중앙공원, 원천습지 강남교통 굿, 광교태크노밸리 직주 근접 직주, 생활편의, 녹지, 교통 어느것 하나 빠지지 않는 광교 대장 "자연앤힐스테이트" 판교 봇들마을 7단지 엔파트 주소 경기도 성남시 분당구..

동탄 시범 더샵 센트럴시티 주소 경기도 화성시 동탄대로시범길 19 (구. 청계동 519) 세대수 874세대(총8개동) 최고34층 입주일 2015년 09월 면적 113B㎡, 113A㎡, 126C㎡, 127B㎡, 127A㎡, 128D㎡, 136㎡, 149B㎡, 149C㎡, 150A㎡, 150D㎡, 166㎡ 매매 12억 3000 ~ 13억 9500 전세 5억 ~ 5억 5000 매매 호가 14억 5000 ~ 15억 SRT 동탄역 상권, 녹지, 편리한 환경 서울역, 판교, 강남 가는 고속버스 정차 동탄 행정도시로 편리한 교통, 환경이 좋은 동탄 대장 "시범 더샵 센트럴시티" 의왕 인덕원 푸르지오 엘 센트로 주소 경기도 의왕시 안양판교로 100 (구. 포일동 685) 세대수 874세대(총8개동) 최고43층 입주일 ..

구리 e편한세상 인창 어반포레 주소 경기도 구리시 건원대로33번길 9 (구. 인창동 716) 세대수 632세대(임대 32세대 포함, 7개동) 최고25층 입주일 2020년 8월 면적 60㎡, 86A㎡, 86B㎡, 113A㎡, 114B㎡ 매매 9억 7500 ~ 11억 3000 전세 6억 5000 ~ 7억 2500 매매 호가 11억 6000 ~ 12억 구리역 (경의/중앙선) 도보 5분이내 역세권 전통시장, 구리시 농수산물도매시장 이마트, 롯데아울렛구리점, 롯데백화점 구리점 역세권, 편의시설 갖춘 구리 대장 "e편한세상 인창 어반 포레" 미사강변 센트럴 풍경채 주소 경기도 하남시 미사강변서로 65 (구. 풍산동 471) 세대수 726세대(총8개동) 최고29층 입주일 2019년 01월 면적 109A㎡, 123A㎡..

서울 관악구 신림동 신림현대 아파트 신림동에 위치한 29년차 신림현대아파트입니다. 이번에 국토부와 서울시는 재건축/재개발 조합원 지위 양도 시기를 안전진단으로 잡고 올해 2021년 9월부터는 안전진단통과후에 주택 매입시 현금 청산의 대상이 된다고 발표했습니다. 따라서 연식 오래된 아파트로 몰려드는 투자세력에 제동을 걸었는데요~ 이제는 안전진단 전에 아파트 사서 안전진단 말 나올때 팔아야 하는 상황이 생긴것입니다~ 재건축과 신림선 호재가 있는 신림현대 아파트에 대해서 알아보겠습니다~ 세대수 1634세대(총12개동) 10층~15층, 2124대(세대당 1.29대) 사용승인일 1993년 05월 25일 용적률 / 건폐율 233% / 20% 기타 중앙난방, 도시가스, 엘리베이터(유), 계단식/복도식 평형 46㎡, ..

국토교통부에서 2.4 주택 공급대책 후보지로 서울시 금천/도봉/영등포/은평구 4개구 21곳을 선정했습니다. 서울에 25000호 공급계획으로 용적률을 최대 238% 상향, 민간 재개발 대비 1.5배 세대를 공급하는 것입니다. 주요 후보지 ▲서울 금천구 가산 디지털 역세권 사업 ▲서울 도봉구 방학 역세권 사업 ▲서울 영등포구 영등포 역세권 사업 ▲서울 은평구 연신내 역세권 사업 ▲서울 도봉구 창동 준공업지역 사업 ▲서울 영등포구 신길동 저층주거지사업 ▲서울 은평구 불광동 저층주거지사업 경제적 효과 2만5천 세대수로 판교 신도시 순준 기존 사업 대비 시세는 11% 감소 용적률 인센티브 효과로 수익률은 민간 대비 30% 상승 가산디지털단지 역세권 주거 사업 복합단지로 SOC(사회간접자본) 시설 확충, 고밀도 복..